《本港樓市》4月樓宇買賣創5個月新高，惟料5月數字回落三成

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，今年4月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄7229宗，總值501.08億元，較3月的6661宗及456.47億元，分別上升8.5%及9.8%。反映受惠財案放寬印花稅，3月期間樓市氣氛暢旺，整體登記量連升2個月共67.8%，重上逾七千宗高水平。4月宗數及金額同為2024年11月7689宗及641.25億元後，近5個月高位。

*4月住宅樓宇買賣登記按月升6.1%* 

　　不過，4月初美國公布對等關稅政策後，環球金融市場動盪，本地樓市亦受到衝擊，氣氛明顯轉弱，發展商減慢推盤步伐，二手買家態度謹慎，成交放緩，估計5月登記數字將跌至約5000宗左右，料按月減少約三成。

　　4月份整體住宅樓宇買賣登記錄5694宗及421.97億元，較3月的5367宗及388.14億元，分別上升6.1%及8.7%。宗數及金額齊創2024年11月6298宗及572.61億元後，近5個月高位。住宅樓宇交投量連升2個月共77.9%。

*二手私人住宅宗數創12個月新高*

　　一手私人住宅方面，4月份錄1598宗及136.2億元，較3月的2224宗及163.7億元，分別下跌28.1%及16.8%，但仍連續2個月高企一千宗以上。顯示3月期間大型新盤及貨尾銷售不俗。4月中美關稅戰加劇或致經濟衰退，市場只有一個西沙大型全新盤推售，影響新盤交投下降，將於5月的數字中反映。

　　二手私人住宅方面，4月份錄3830宗及292.6億元，較3月的2948宗及218.3億元，分別上升29.9%及34.0%。宗數及金額同創2024年4月4605宗及338.5億元後，近12個月新高。顯示財案刺激細價樓成交，帶動二手買賣連升2個月共77.7%，逼近四千宗水平。但4月份二手市場出現拉鋸局面，買家入市態度趨向審慎，預計5月的數字將會顯著下調。
《經濟通通訊社6日專訊》