《本港樓市》山頂種植道25號全幢物業放售，意向價3.98億元

　　世邦魏理仕獲委任為獨家代理，出售位於香港山頂種植道25號全幢住宅。物業將以私人協商形式出售。最新意向價為3.98億元，實用呎價僅為46829元，比山頂一般80000-100000元呎價更為吸引，同時亦為山頂市場唯一4億元內的屋地出售，價格吸引，機會難逢。

*總實用面積約8499平方呎，重建地積比率或逾一倍*

　　種植道位於傳統山頂豪宅地段，惟區內供應及放盤一直不多。老牌家族持有的山頂種植道25號豪宅項目，屬獨立地段，地盤面積約6040平方呎，現設一座四層高連車庫的住宅大廈，總實用面積約8499平方呎。若地盤重建發展，地積比率或可超過一倍(以政府最終批核準)，比起一般山頂的密度更高。而山頂頂級豪宅非均可飽覽維港壯麗景致。若以景觀劃分，可分為維港海景與南區海景兩大類別。其中，能同時享有維港璀璨夜景及南區寂靜海景的物業屈指可數，而今次出售的種植道25號正正是其中之一。

*鄰近種植道46號以11億沽出，呎價6.8萬*

　　世邦魏理仕資本市場部資深董事黃懿誠表示，山頂去年亦連環錄得多宗逾億元的大手成交，例如山頂道28號成交10.5億元，實用呎價高達117845元；以及鄰近本物業的種植道46號亦以11億元沽出，即樓面地價每平方呎68183元。同時近期超級豪宅亦屢錄成交，包括司徒拔道53號傲璇一伙頂層連天台戶上月約5.12億元易手，呎價約94048元。

　　據悉，業主持貨三十多年，首次正式推出市場出售，是次種植道25號出售，買家購入後可以考慮全幢翻新，打造特色大宅；同時亦極具潛力與鄰近地盤合併作大型發展，投資角度極具彈性。預計物業將吸引本地及國內富豪、高淨值家庭、本地財團、發展商的興趣。
《經濟通通訊社6日專訊》